Omgevingsplan

Sinds de invoering van de Omgevingswet op 1 januari 2024 heeft de gemeente een omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan). Dit is een juridisch document waarin zij vastlegt welke regels er gelden voor de fysieke leefomgeving binnen haar grondgebied. Elke gemeente heeft uiteindelijk één omgevingsplan voor het hele grondgebied. Daarmee vervangt het de oude bestemmingsplannen, beheersverordeningen en veel lokale verordeningen.

Wat staat er in een omgevingsplan?

Ruimtelijke regels: wat mag waar gebouwd worden, welke functies een gebied heeft (wonen, werken, recreatie).
Gebruiksregels: hoe een perceel of gebouw gebruikt mag worden (bijv. horeca, detailhandel, bedrijvigheid).
Milieuregels: geluid, luchtkwaliteit, geur, trillingen.
Natuur en water: bescherming van groen, waterlopen en ecologische zones.
Overige regels: bijvoorbeeld over parkeren, erfafscheidingen of duurzaamheid.

Ter inzage wijzigingen omgevingsplan

Hieronder staan alleen de wijzigingen van het omgevingsplan (of bestemmingsplannen onder de Wet ruimtelijke ordening) tijdens de periode dat deze ter inzage liggen. Hieronder staan de wijzigingen van het omgevingsplan als ontwerpplan, vastgesteld plan, maar ook plannen in onderzoek of in voorbereiding. Het omgevingsplan is terug te vinden op de website Omgevingswet.

Bekendmaking voornemen uitgifte gemeentegrond Liander Leidsevaart

Vastgestelde wijzigingen omgevingsplan

Hieronder staan de wijzigingen van het omgevingsplan (of bestemmingsplannen onder de Wet ruimtelijke ordening) alleen tijdens de periode dat deze ter inzage liggen als ontwerpplan en als vastgesteld plan. Na vaststelling zijn de regels terug te vinden op de website Omgevingswet.

Afwijken van het omgevingsplan

Soms voldoen initiatieven voor (bouw)plannen of beoogd gebruik niet aan de regels in het omgevingsplan. Een aanvraag om een omgevingsvergunning moet dan worden geweigerd.

Zorgvuldige afweging.

Er kunnen ook redenen zijn om toch medewerking te verlenen aan een aanvraag om een omgevingsvergunning die niet aan de regels van het omgevingsplan voldoet. Dit is een bevoegdheid van het gemeentebestuur, maar niet zomaar mogelijk. Er moet dan een zorgvuldige afweging worden gemaakt, waarbij ook naar de belangen van derden wordt gekeken. Om af te wijken van het omgevingsplan moet een procedure worden doorlopen. Deze is dan onderdeel van de aanvraag om een omgevingsvergunning.

Conceptaanvraag omgevingsvergunning

Om teleurstelling en de kosten van een aanvraag te voorkomen, is het verstandig eerst na te gaan of de gemeente bereid is af te wijken van de regels van het omgevingsplan. Dit kan door het indienen van een conceptaanvraag omgevingsvergunning. Meer informatie leest u hierover op de pagina Omgevingsvergunning, principeverzoek.