Omgevingsvergunning, gebouw of woning slopen
Op deze pagina
- Om te slopen of asbest te verwijderen moet u meestal een melding doen.
- Soms moet u een omgevingsvergunning aanvragen voor het slopen, zoals bij het slopen van een monument.
- Soms moet u eerst een ontheffing bij de provincie aanvragen. Die is nodig als de sloop slecht is voor beschermde planten- en diersoorten zoals vleermuizen die verborgen zitten in spouwmuren.
Om een sloopmelding te doen, geeft u door:
- uw naam en adres (gebouweigenaar)
- de naam en het adres van degene die gaat slopen
- wanneer en hoe laat u precies gaat slopen
- hoe u gaat slopen
- welk materiaal vrijkomt bij de sloop
- hoeveel materiaal vrijkomt bij de sloop
- een tekening van wat u gaat slopen
Verder heeft u misschien nodig:
- asbestinventarisatierapport door een gecertificeerd asbestinventarisatiebureau
- onderzoeksrapport gevaarlijk afval
- sloopveiligheidsplan
- akoestisch onderzoek
- trillingenonderzoek
U doet de melding via het Omgevingsloket.
Heeft u naast het slopen ook (ver)bouwplannen? En heeft u voor die plannen een omgevingsvergunning nodig? Dan kunt u de sloopmelding samen doen met de aanvraag van de omgevingsvergunning.
U doet de melding minimaal 4 weken voor u met het sloopwerk begint. Soms kunt u de melding 5 werkdagen voor de start van het slopen doen. Dit kan als het gebouw anders onnodig leeg komt te staan. Of het gaat om een reparatie of onderhoud aan een deel van het gebouw waar asbest in zit.
U bent verplicht de melding te doen als u:
- meer dan 10 m3 sloopafval heeft
- asbest gaat verwijderen
Heeft u minder afval en is er geen asbest aanwezig? Dan hoeft u geen melding te doen.
Kosten
Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, dan betaalt u meestal niet alleen de kosten voor de omgevingsvergunning. Vaak brengt de gemeente ook plankosten in rekening. Dit zijn kosten voor voorbereiding van en toezicht op de aanleg van voorzieningen. Bijvoorbeeld groenvoorzieningen, nieuwe wegen of het dempen van sloten. Er geldt een landelijk maximum voor plankosten. Ook is er een rekenmodel waarmee de gemeente de plankosten bepaalt.
Goed
Matig
Slecht
