bestemmingsplan, aanlegvergunning

Beschrijving

Samenvatting

In een bestemmingsplan is binnen bepaalde bestemmingen geregeld dat voor een aantal werken en/of werkzaamheden een aanlegvergunning vereist is. Het woord aanlegvergunning moet inmiddels gelezen worden als omgevingsvergunning. Het gaat om bijvoorbeeld het graven of vergraven van sloten, het rooien van bomen, het verharden van paden en wegen of het afgraven, egaliseren en ophogen van gronden.

Meer informatie

Voorwaarden

Voorwaarden

Wanneer niet verplicht?

Het bestemmingsplan kan een aanlegvergunning (= omgevingsvergunning) eisen. Het plan omschrijft voor welk gebruik van de grond een vergunning is vereist. Niet voor elk uit te voeren werk hoeft u dus een aanlegvergunning te hebben.

Wanneer wel verplicht?

Het bestemmingsplan eist altijd een aanlegvergunning (= omgevingsvergunning) in gebieden die een bijzondere waarde hebben, bijvoorbeeld een natuurgebied.

Kosten

Het in behandeling nemen van een aanlegvergunning kost € 483,00 (conform titel 2, artikel 2.3.2 tarieventabel bij Legesverordening 2013).

In sommige gevallen kan het nodig zijn dat er een advies bij een agrarisch deskundige wordt gevraagd. Dit wordt ook in rekening gebracht bij de aanvrager.

Aanvragen

Gang van Zaken

1. Vraag eerst bestemmingsplan informatie bij de gemeente op om te zien of u een aanlegvergunning (= omgevingsvergunning) nodig heeft.
2. Als u een aanlegvergunning (= omgevingsvergunning) nodig heeft, dan kunt u het beste contact opnemen met de gemeente. Een aanlegvergunning (= omgevingsvergunning) vereist namelijk maatwerk.
3. Vervolgens vraagt u de vergunning schriftelijk of digitaal aan bij de gemeente.

Voor het aanvraagformulier gaat u naar www.omgevingsloket.nl. U kunt daar het aanvraagformulier samenstellen en uitprinten of digitaal met de bijlagen versturen. Voor de overige stappen, zie "gang van zaken" bij het product omgevingsvergunning.

Achtergrondinformatie

Waaruit bestaat een bestemmingsplan?

Het plan bestaat minimaal uit een kaart met de verschillende bestemmingen. Een bestemmingsplan bevat ook voorschriften met bebouwings- en gebruiksregels en een toelichting.

Hoe gedetailleerd is het plan?

Soms is een bestemmingsplan globaal van karakter. In zo'n bestemmingsplan is bepaald dat de gemeente binnen bepaalde grenzen het bestemmingsplan uitwerkt of wijzigt. Bij de uitwerking gaat het om detaillering van het bestemmingsplan. In beginsel blijft de hoofdfunctie (zoals woondoeleinden) ongewijzigd en wordt deze uitgewerkt voor bijvoorbeeld diverse woningtypes (vrijstaand, aaneengesloten, gestapeld enzovoort). Bij wijzigingsplannen gaat het om wijziging van de functie, bijvoorbeeld van de bestemming bedrijven naar de bestemming wonen.

Wat is het buitengebied?

Gemeenten zijn altijd verplicht een bestemmingsplan te hebben voor het buitengebied. Het buitengebied is het gebied gelegen buiten de bebouwde kom. Meestal wordt het agrarische (open) gedeelte van een gemeente bedoeld. Het gebied geniet vaak bijzondere bescherming door allerlei planologische maatregelen.

Tips

Vraag een vergunning op tijd aan, zodat de procedure uw planning niet ophoudt.