Ontwikkelingen Floralis in gang

Ontwikkelingen Floralis in gang

6 juni 2012

De gemeenteraad heeft besloten dat de ontwikkelingen op het voormalige veilingterrein (beter bekend als CNB locatie) aan de Grachtweg, inclusief het cultureel centrum Floralis, spoedig kunnen worden gerealiseerd. De gemeente neemt zelf de realisatie van het theater ter hand. Adriaan van Erk Ontwikkeling BV koopt voor 2,75 miljoen euro de omringende grond van de gemeente. Deze zal hier omstreeks 30 grondgebonden woningen en omstreeks 25 sociale appartementen bouwen.

In het verleden had de gemeenteraad al ingestemd met de financiële en programmatische randvoorwaarden voor het theater en de programmatische randvoorwaarden voor het overige deel van het gebied voor woningbouw. De raad heeft nu ook ingestemd met de gewijzigde invulling van het plangebied. Over enige tijd zal een voorstel voor het vaststellen van het nieuwe bestemmingsplan voor deze locatie volgen.

Coalitieakkoord

Het realiseren van het theater maakt onderdeel uit van het coalitieakkoord. Binnen de resterende tijd van deze collegeperiode (2010 – 2014) moeten er dan ook concrete en zichtbare stappen worden gezet om tot de realisering van het theater te komen. De toekomstige beheerder, Bescal, zal opdracht krijgen een begroting te maken voor de exploitatie van het cultureel centrum/theater Floralis.

Nieuwe inrichting terrein

Het terrein voor het toekomstige theater moet worden heringericht om enerzijds meer parkeerplaatsen te creëren en anderzijds te waarborgen dat het laden- en lossen voor het theater kan plaatsvinden (ruimte voor een vrachtwagen). Hiermee zijn kosten gemoeid die niet eerder in de exploitatie voor het plangebied zijn meegenomen. Dit moet alsnog gebeuren. De kosten daarvoor moeten nog worden geraamd.

Het niet doorgaan van de eerdere gunning aan Proper-Stok en de verslechterde situatie op de vastgoedmarkt vraagt om een andere aanpak van de gebiedsontwikkeling. Ook moesten in dat verband de verwachtingen met betrekking tot de grondopbrengst in de integrale grondexploitatie worden bijgesteld. Gelet op de moeilijke situatie in de vastgoedsector meent het gemeentebestuur dat met deze gegarandeerde afname van alle grond die bestemd is voor de woningbouw, een relatief goed resultaat te hebben behaald.